沈阳哪家银行做房产抵押贷款?

2022-09-20 10:55:14

沈阳信贷公司
沈阳互融信贷公司专业从事房地产按揭业务
沈阳住房按揭利率
按揭利率是按照中央银行制定的基准利率,然后按照放款人的能力来调整,一般都是10%到20%不等。通常来说,贷款方的信用、收入、资产等因素都会对贷款的利率产生影响。
该公司采用以下标准:
一年以内的利息为4.35%;
一年到五年内的利息是4.75%;
超过五年是4.90%。
沈阳住房按揭利率的测算
利息=每年的利率/年利率/年/年度/年度
王女士通过住房按揭取得了一百万的借款,借款年限为10年,因此,利率的计算公式如下:
利率:10万*4.90%*10=490000
这意味着王女士最终偿还本金为1490000。
住房按揭的要求是什么
入职资格:
1、中国(港澳台除外)18至65岁、在原单位工作6个月的受薪者(若未满6个月,但与上一单位相同,可累加上一单位的工作年限)及经营满一年以上的经营人员。
2、抵押房产所有人均不超过18岁或70岁以上的未成年人。
3、如果房产二次按揭,其按揭的首付款人应为银行
4、借款人须拥有一栋或更多房产(在本市拥有一栋)。
申请私人住房的要求:
1、持有房屋产权证、购房合同及收据
2、持有身份证原件及户口簿原件;
3、持有配偶的证件正本/不动产所有权人的身份证
4、持有婚姻证明(婚前或未婚、离婚或法院判决书、丧偶的死亡证明和房产证明)
沈阳住房租赁公司的资格要求:
1、持有房屋产权证,国有土地使用权证,购房合同及收据
2、具有法人资格证明,法人授权委托书,法人身份证
3、持有企业法人资格证书或企业法人机构代码证书(加盖公章)
4、拥有公司章程、股东大会/董事会的决定
如何办理住房按揭
沈阳住房按揭业务
1、贷款申请:由借方提供贷款的目的、贷款数额和贷款期限;
2、准备贷款所需的资料:贷款申请人按要求提供所需的文件和证件;
3、看房评估:委托有关单位实地考察房屋按揭情况;
4、申请放款:将申请的全部材料和估价报告或勘测建议一起提交给银行审核;
5、借款契约的公证:借款人和按揭人签署(贷款协议)及相关文件,签字盖章后,由公证员进行公证;
6、抵押登记:由银行持抵押登记证明及贷款契约的公证文件到房产管理机构登记;
7、开户放款:由贷款者开设还款账户,银行放款。
沈阳住房按揭的条款是什么?
在我们办理住房按揭时,有许多要求,具体情况如下:
1.按住房按揭,可按住宅70%的比率,一千万。
2.银行的放款利率可以提高10%,最多可以达到15年。
3.可以预先偿还借款,也可以重新偿还,实现多次循环。
4.住房的按揭应具有明确的所有权。
5.有固定的工作,有固定的薪水,有按时偿还的能力。
6.被抵押的房子,不能在本地城市更新和拆除计划中,必须持有房产部门和土地部门的产权证书。
7.若不是自己来做抵押,就必须提供一份由借款人提供的担保,由债权人签署。


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