全国第一个“限跌令”：降价不得超过15%

近日，湖南省岳阳市住房和城乡建设局下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，要求新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则无法网签。

需要注意的是，这是今年以来，全国第一个城市出台的限跌令，非常具有指导意义！

与此同时，昆明也在着手稳定房价，8月11日，昆明房协组织了TOP30房企参加座谈会，会议提出扰乱市场现象，尤其恶意降价行为，情节严重者将停止网签。

在不同的两个地方，同时发生了干预房价下跌的事件，对于投资人而言，哪些需要注意呢？以下是小编的个人看法，仅供参考：

第一，需要时刻关注限跌令的范围会不会扩大，后续是否有更多的城市加入进来，尤其是一二线城市。

第二，限跌令会不会成为楼市转向的信号？过去是遏制房价上涨，现在是防止房价暴跌，不过通过行政干预真的能“稳定”楼市吗？

第三，“三道红线”之下，所有开发商都面临降杠杆、降负债的压力，谁能回笼更多的现金流，谁就能活下去，对于部分资金链紧张、负债结构不合理的开发商，如果不能通过快速降价回笼资金，恐发生爆仓的风险。